Maisonette-Wohnung am Bürgerpark - MAKLERTEAM NORD

Diese exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Wohnlage der Seestadt, nur wenige Meter vom beliebten Bürgerpark entfernt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom loftartig geschnittenen Wohnbereich in Empfang genommen. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einer offenen Nolte-Einbauküche mit Kochinsel, einem Essbereich sowie einem großen Wohnbereich mit Kamin. Die vielen Fenster mit innenliegenden Sprossen sowie die große, private Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung bilden auf dieser Etage ein besonderes Highlight.

Auf dieser Etage finden Sie zusätzlich ein Gäste-WC, ein separates Duschbad sowie einen kleinen Lagerraum.

Über die hochwertige weiße Winkel-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafräume, ein separates WC mit Bidet sowie ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Des Weiteren können Sie bereits aus dem Obergeschoss per zweiter Gegensprechanlage Ihre Gäste willkommen heißen und die Hauseingangstür entriegeln.

Anmerkung: Bei diesem exklusiven Objekt ist nicht nur das Haus und die Wohnung selbst gehoben, auch die direkte Nachbarschaft darf als niveauvoll bezeichnet werden. Weitere Mieter in diesem gepflegten Haus sind Ärzte, Richter und Steuerberater.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergiebedarf: 106.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 106.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Die, im Kaufpreis enthaltene, Einbauküche der Premiummarke Nolte wurde erst vor wenigen Jahren erneuert, hierbei wurde von den Eigentümern nicht gespart. Eine große Kochinsel, ein hoch eingebauter Backofen sowie eine große Kühl- und Gefrierkombination steigern erheblich den Spaß am Kochen. Selbstverständlich ist die Küche auch mit einer großen Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Die große Dachterrasse wurde vor kurzem neu versiegelt und mit einem neuen Bodenbelag aus Holz ausgestattet. Ein poliertes Edelstahlgeländer unterstützt das moderne aber gemütliche Design.

Der freistehende Kamin in mattschwarz ist vom Wohn- wie auch vom Essbereich bestens einzusehen.

Ein privater Carport-Stellplatz für Ihren Pkw komplettiert dieses Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in dem grünen Stadtteil Geestemünde (Bürgerpark) in direkter Nähe zum Bürgerpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Die Straße wird hauptsächlich von den Anliegern genutzt, weshalb ein lästiger Durchgangsverkehr nur selten stattfindet und die Mieter/Eigentümer die ruhige Lage genießen können.

Sie wünschen mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Objektadressen und Besichtigungstermine nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer heraus geben.

Hierzu stehe ich und das gesamte MAKLERTEAM NORD Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	307 €
Außen-Provision	Käuferprovision in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises.